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新北市今年度原住民建購及修繕住宅補助，將自5月1日起至6月30日受理申請。凡年滿18歲新北原住民族人，近2年內已購買（含自建） 房屋或自有房屋的屋齡超過7年以上須修繕者，均可於今年 6月30日前備妥申請文件，向所在地區公所提出申請。



新北市政府原住民族行政局指出，由於歷年申請非常踴躍，新北每年補助持續增加，近5年已幫助340戶族人家庭，為求公平性及優先補助有迫切需求申請者，今年已公告評點基準，申請人須下載自評，原民局將依評點結果，依序核定補助。



新北市原民局表示，申請補助族人須成年，家庭年所得及財產稅額皆符合規定，評點基準主要評點項目，包括申請人年齡、家庭成員人數、身心障礙者或重大傷病者、家庭狀況、申請人生育子女及房屋登記日期等。補助額度及建購住宅每戶最高30萬元；修繕自有住宅每戶最高15萬元，以往單身被排除可申請，今年起修正相關規定，開放單身也可申請。





 

高房價買房比登天還難，尤其是口袋不深的首購年輕人想買房，也沒想像中容易，實價登錄統計全台各大都會區中古大樓 2 房總價，對比各區可支配所得，買房最幸福的縣市為桃園、高雄，房價所得比 5 年內就能買房，最難的不意外在台北市，要不吃不喝 12 年才能買房。

數字科技 (5287-TW) 旗下「591 實價登錄」整理六都、新竹屋齡 3-40 年的中古大樓 2020 年成交紀錄比較得知，首購族想買個符合居住品質的 2 房，每個縣市幸福度不一，591 房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，首購買房最幸福的就是桃園及高雄，房價所得比 4.5 年，其中桃園市 2 房成交總價中位數落在 520 萬元，主因是在楊梅、觀音區中古大樓社區單價不少還在 10 萬元內，深受首購族喜愛，高雄則因楠梓、仁武等較外圍區段的中古屋 1 字頭行情，讓高雄成為首購買房最幸福的縣市之一。

買房幸福度也屬前段班的新竹市跟台南市，前者因為去年台灣防疫有功，科技產業維持高產能，不只是竹北市房市起飛，拉抬周邊新竹市交易熱絡，2 房房價所得比同樣是 4.6 的台南市有賴台積電設廠議題，帶動周邊房市發展，中古大樓 2 房產品總價中位數落在 4 百萬出頭，為全台重要都會區當中 2 房產品最平價的縣市，去年中古交易熱區像是在永康、東區，安南區等，受惠南科的購屋人潮支撐成交穩定，

接下來買房「略難」的縣市為新竹縣及台中市，則是需約 5 年不吃不喝，新竹縣因有竹北市高價區的關係，2 房成交總價硬比新竹市是多了快要百萬，可見竹科園區客的口袋深度，不過因為同樣也為竹科人的高收入，房價負擔還在合理範圍裡。另外，以台中 2020 年移轉棟數來分析，前三名區域分別為北屯、西屯、南屯三大屯區，畢務潔指出，其中北屯區幅員廣大，剛通車的捷運綠線也行經於此，周邊文心路沿線也有屋齡 20 年以上的中古社區，首購 2 房產品 350~450 萬之間的總價，換算下來還有單價還有 1 字頭的親民價格。

首購買房「不幸福」地區就在雙北市，近年來靠著捷運、百貨等基礎建設，新北市房市蓬勃發展，且因鄰近北市但房價相對親民，吸引許多台北首購族搶進，近年來房價也水漲船高，2 房中古大樓總價中位數 854 萬元，再對比可支配所得須 7 年不吃不喝才能買房，因此不少想撿便宜的首購族，瞄準五股、鶯歌、淡水等地區看房，中古大樓仍有 1~2 字頭的價格頗受青睞。

最後天龍國台北市，當然堪稱首購買房心痛區，2 房中古大樓物件總價中位數近 2 千萬的價格，十分驚人，再對比最新家戶可支配所得中位數，首購族在台北買房可要不吃不喝「苦存 12 年」，可說是全台最慘。

▲4月份高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、鳳山、左營拿下前三，三民區受惠重大建設效應帶動，以515棟，為本月全市移轉量最高區域。

政府打炒房政策，讓投機客紛紛退出市場，卻擋不住自住客強勁買氣，根據最新統計，南二都高雄、台南4月買賣移轉棟數再度開紅盤，高雄總移轉棟數為3719棟，月增1%，年增為38.6%；台南移轉總棟數為2143棟，月增4％，年增26.3%，而台南與高雄本月總移轉棟數，同樣都是繼2013年後，雙雙創下近8年來4月份同期總移轉棟數的新高點，十足展現南二都的房市買氣熱度。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著房地合一稅2.0即將上路，為搶適用原版本稅制，讓不少屋主售屋動作更加積極，只要地段優質、機能優渥，自住族群仍然想買照買，透過屋主小幅讓利提早下車，也相對刺激了買家入手意願，讓整體交易量更趨明顯，然而受打炒房政策影響，短期內房市仍有一股波動，對於有購屋意願的買方仍會衡量市場變化，觀望氛圍或是收手不賣的狀況，多少會對第三季市況投下變化球。

台南南區睽違二年 再次突破200棟

▲華友聯集團深耕南區，陸續推出多筆透天與大樓新案，3房大樓每坪開價約在19.8~22萬左右，業者貼心開設商店城，提高區域生活便利機能，深獲首購客層肯定。

觀察本月台南，由永康、東區、南區拿下前三，永康區以274棟居全市之冠，月減5.5%，年增8.7%，東區以245棟居次，月增6.1%，年增37.6%，南區為225棟，月增24.3%，年增66.7%，本月前三名中，除永康區呈微幅月減之外，其餘年月量均為增加，其中鮮少擠入前三名的南區，更是繼2018年10月之後，相隔2年再次突破2百棟大關，表現令人驚豔。

台灣房屋台南誠品加盟店東莊三民表示，南區因有台86線快速道路，加速連接國道1號的交通便利性，近期明興路619巷也拓寬完工，成為灣裡、喜樹地區聯外交通新路網，讓南區機能發展更加成熟。

包括華友聯集團等品牌建商，近年也陸續在「舉喜重劃區」內推出多筆透天與大樓新案，3房大樓每坪開價約在19.8~22萬左右，地坪約27坪透天則約1300~1500萬左右能入手，便利的交通機能與親民房價，受不少在地首購、換屋自住客群青睞，更吸納不少鄰近來自東區、中西區自住客群移入，未來受惠「喜樹灣裡市地重劃區」開發案等建設利多加持，南區勢必成為台南備受矚目的房市熱區。

剛性買盤強勁 高雄表現續熱

本月高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、鳳山、左營拿下前三，三民區以515棟，為本月移轉量最高區域，月減16.1%，年增45.5%；鳳山區以406棟居次，月增16.7%，年增1%，是本月前三名中唯一月增加的區域；左營區則以388棟位居第三，月減23.5%，年增27.2%。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店東陳志遠認為，三民、左營上月受交屋潮讓月移轉量均攀高，基期較高之下讓本月減幅明顯，然而這幾個房市熱區基本盤，整體來看交易表現都還是比往年來的好，主要受惠低利環境帶動加上強勁的剛性買盤支撐，讓整體房市量能保持一定的水準，而在買盤帶動下，一些房價基期低的區域，也讓房價更具補漲空間，推估進入第二季後，高雄整體交易市況仍樂觀可期。

買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標，盼望在畢業之後能夠找一份好的工作，從租房開始慢慢一路打拼到頭期款買房，但也有人認為買房因為要背負房貸壓力太大所以不斷租房。沒想到就有網友在網路上表示疑惑「『預售屋vs中古屋』該怎麼選？」對此就有過來人戰翻，甚至更討論出差異，直言「付款會很輕鬆」，引起熱議。

這位網友在網路論壇PTT Gossiping板上PO出一篇「預售屋、中古屋都幾？」的文章表示，「最近在看房子，只買得起新北市大概一千萬的」，原PO更接著說「中古屋比較便宜，公設比低，屋況一目瞭然；預售屋，初期分攤輕鬆，房子新，公設比較高，大家都怎麼選呢？」此篇文章一發出，立刻引起大量網友熱烈討論，留言區蓋起高樓。

▲大多數網友紛紛都偏向選擇購買「預售屋」，「預售屋，住新房比較爽」。（示意圖／翻攝Pixabay）

網友們紛紛列出「預售屋」和「中古屋」的差異，「預售屋的品質要賭啊」、「如果是要投資轉手，玩預售要短進短出，拖太久不利；如果要自住，好建商很貴，但至少勝面比較大」、「中古屋一堆都還要先裝潢過才好」、「現在預售屋只能買公司實力雄厚的」、「中古屋的行情是跟著新成屋在跑的，5年內通常大家還會當成新屋在買」。

而大多數網友紛紛都偏向選擇購買「預售屋」，「預售屋，住新房比較爽」、「預售付款輕鬆買啊」、「很多人是想住新屋的」、「其實住剛蓋好5年內的最好，馬上能住，之後還能轉手」、「預售屋新是一個很大的重點」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

▲台北市要不吃不喝12年才能買房，堪稱首購買房心痛區。 (圖/記者張瀞勻攝)

高房價買房比登天還難，尤其是口袋不深的首購年輕人想買房，也沒想像中容易，根據591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價，在對比各區可支配所得，買房最幸福的縣市為桃園、高雄，房價所得比5年內就能買房，最難的不意外在台北市，可要不吃不喝12年才能買房，堪稱首購買房心痛區。

「591實價登錄」整理六都、新竹屋齡3~40年的中古大樓2020年成交紀錄比較得知，首購族想買個符合居住品質的2房，每個縣市的幸福度不一，591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，首購買房最幸福的就是桃園及高雄，房價所得比4.5年，其中桃園市2房成交總價中位數落在520萬元，主因是在楊梅、觀音區中古大樓社區單價不少還在10萬元內，深受首購族喜愛，高雄則因楠梓、仁武等較外圍區段的中古屋1字頭行情，讓高雄成為首購買房最幸福的縣市之一。

買房幸福度也屬前段班的新竹市跟台南市，前者因為去年台灣防疫有功，科技產業維持高產能，也讓竹科人荷包滿滿，不只是竹北市房市起飛，拉抬周邊新竹市交易熱絡，2房房價所得比同樣是4.6的台南市有賴台積電設廠議題，帶動周邊房市發展，中古大樓2房產品總價中位數落在4百萬出頭，為全台重要都會區當中2房產品最平價的縣市，去年中古交易熱區像是在永康、東區，安南區等，受惠南科的購屋人潮支撐成交穩定。

接下來買房「略難」的縣市為新竹縣及台中市，則是需約5年不吃不喝，新竹縣因有竹北市高價區的關係，2房成交總價硬比新竹市是多了快要百萬，可見竹科園區客的口袋深度，不過因為同樣也為竹科人的高收入，房價負擔還在合理範圍裡。另外，以台中2020年移轉棟數來分析，前三名區域分別為北屯、西屯、南屯三大屯區，畢務潔指出，其中北屯區幅員廣大，剛通車的捷運綠線也行經於此，周邊文心路沿線也有屋齡20年以上的中古社區，首購2房產品350~450萬之間的總價，換算下來還有單價還有1字頭的親民價格。

首購買房「不幸福」地區當然就在雙北市，近年來靠著捷運、百貨等基礎建設，新北市房市蓬勃發展，且因鄰近北市但房價相對親民，吸引許多台北首購族搶進，近年來房價也水漲船高，2房中古大樓總價中位數854萬元，再對比可支配所得須7年不吃不喝才能買房，因此不少想撿便宜的首購族，瞄準五股、鶯歌、淡水等地區看房，中古大樓仍有1~2字頭的價格頗受青睞。

而天龍國台北市堪稱首購買房心痛區，2房中古大樓物件總價中位數近2千萬的價格，十分驚人，再對比最新家戶可支配所得中位數，首購族在台北買房可要不吃不喝「苦存12年」，可說是全台最慘。

雙北市中心高房價加速購屋族移居郊區，讓擁有多項交通建設題材的淡水房市，買氣始終居高不下。今(2021)年以來，隨著淡海輕軌藍海線通車，以及淡江大橋進度超前、淡北快速道路即將動工等利多消息相繼傳出，持續吸引看好淡水前景的自用與置產族群進場，盤整數年的房價也在今年起開始緩步成長。

綠堡機構業務部協理林鈺峰分析，房價便宜加上交通條件改善，是民眾移居淡水的最主要誘因。當外移人口持續湧進，替當地帶來更多、更完善的生活機能，自然會進一步對穩定房價起到積極作用，過去因開發量體大而備受質疑的淡海新市鎮，近幾年有了大量人口紅利的支撐，已讓區域房市發展逐漸邁入成熟期。

根據新北市民政局的統計，新北市2020年的人口成長總數約1.2萬人之中，除了僅有不到1700人是自然增加人口，其餘絕大多數都是源自外地移入的社會增加人口，且光是淡水一區就貢獻了4668人。總計近5年來，淡水的人口就增加了超過2萬1千人，為新北市人口增加數量最多、成長率第二高的行政區。

其中，成長最顯著的崁頂里，2015年的人口總數甚至不到1萬人，在新北市名列第21，但隨著新建案陸續交屋，以及淡水行政大樓、運動中心等進駐，崁頂里於隔年就成為淡水第一大里，之後更以每年2個名次快速攀升，並於2019年擠進新北市前3名、2020年正式突破2萬人，人口數5年之間翻了1倍。

林鈺峰指出，過去一般人對於淡水都有交通不便的既定印象，也是淡水房市最主要的抗性。然而，自從第一條輕軌捷運綠山線於2018年底通車後，民眾入住淡水的意願已有顯著提升，今年則受到第二條輕軌藍海線通車效應的帶動，各案場看屋人潮甚至較去年出現3成幅度的成長。

官方的統計數據也顯示，雖然今年第一季整季都籠罩在政府打炒房的政策因素干擾之下，淡水3月買賣移轉棟數仍繳出661棟的亮麗成績，高居新北市各行政區之冠。累計淡水第一季的房市移轉量高達1619棟，較去年同期的1455棟成長11.3%，房屋均價已開始出現緩漲跡象。

林鈺峰指出，淡水房市近幾年持續高成長，除了受惠於人口進駐與重大建設相繼落實，逐步改善當地生活機能與聯外交通，雙北市區房價快速飆漲，則是推動大台北民眾前進淡水購屋的另一項重要因素。尤其是當大台北最便宜的捷運末端站新案房價都站上4字頭，淡水2字頭就能買到捷運宅更是顯得親民。

目前淡水房價最高的紅樹林與竹圍一帶，因受到移居族大量湧入的帶動，整體房屋均價都已來到3字頭，沙崙舊市區也在藍海線輕軌開通的帶動下，新案紛紛站上2字頭，過去長期停留在1字頭的成交價，今年起在淡水已經完全絕跡，目前新市鎮內的新建案，普遍都有每坪25~26萬元的成交行情。

不過，從過去新北各主要重劃區的發展經驗來看，淡水房價雖然已站穩腳步，但仍要等到淡水最重要的兩大交通建設：淡江大橋與淡北道路2024年完工通車後，房市才會迎來爆發式的成長。

因此，林鈺峰建議，對於現階段打算入手淡水房產的民眾而言，購買興建期約2~3年的預售案，要比購買成屋更具優勢，不但能以相對低價入手，還能避開等待生活機能成熟與交通建設完工的發展黑暗期，待日後完工交屋後，就能立即享受現有的機能，同時實現房價增值的好處。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

江翠北側重劃區近年為房市一級戰區，該區快速道路暢達，坐擁萬頃水岸風光，不僅吸引眾多品牌建商競獵插旗，亦因相對親民的房價獲首購族青睞。然而江翠北側是沿大漢溪水岸發展的狹長重劃區，許多個案鄰近64快速道路，生活機能未成形，且多數集中於DEF區，距捷運江子翠、民生新埔站等舊商圈亦需步行10多分鐘；使坐擁435藝文特區、板橋國中、公園、中正商圈、自然風光的ABC區，順勢成為新寵；其中，又以新月橋畔的水岸生活最優質並無可取代。

由新銳建築品牌「嘉潤建設」打造的首席代表作「嘉潤青翠」，不僅選址玫瑰公園首排，漫步即達新月橋萬頃河濱，更首創「全能建築」四大策劃，準備讓消費者眼睛一亮。

板橋中正路商圈門牌　5800坪玫瑰公園首排

商圈、休閒、學區、娛樂一線俱足





許多首次買房的民眾，會將目標鎖定在雙北的新興重劃區，然多數重劃區生活機能尚未成熟，省了房價，卻造成生活的不便，若位處重劃區又能緊鄰成熟商圈，則相對完美許多。「嘉潤建設」總經理賴嘉鴻表示，公司首案「嘉潤青翠」選址江翠北側C區、5800坪玫瑰公園首排，就是看中其優異的生活機能，及舒適的居住氛圍，本案坐擁江翠最珍貴的中正路門牌，中正路是一線直貫新板特區的重要幹道，商圈熟成數十年，連鎖商家、餐館、民生用品具全，輕鬆接壤五鐵板橋車站、精品百貨特區。此外，基地散步3分鐘即達新月橋萬頃河濱，板橋國中、435藝文特區亦緊鄰在側，休閒、生活、娛樂、交通便利機能一次擁有，條件極為稀有，盼望初試啼聲就能創下銷售佳績。

 

嘉潤首創全能建築　將未來納入住宅規劃



然而，江翠北側重劃區競案眾多，該如何一鳴驚人？「嘉潤建設」賴嘉鴻總經理曾任職鄉林建設、新潤機構，擁有超過20年房地產資歷與住宅產品規劃經驗，力邀曾任原相建築師事務所、昇陽建設近16年的梁鎮皓共同打拼，嘉潤建設首創「全能建築」，以「未來的居邸」作為規劃理念，因應AI物聯網時代，打造的高性能住宅產品，黃金級智慧建築讓嘉潤的房子具備「擴充性」，能彈性因應未來科技的變化，從「建築精研」、「尊享服務」、「親子健康」、「智慧潮居」四大面向完善策劃，在切合住宅需求的原則下，強調「實用」本位，提供高智能、更新穎的人性化設計，竭盡所能滿足消費者需求，期望成為北台灣房市新亮點。

 

台北市政府市場改建計畫中重大工程之一的「南門大樓暨市場改建統包工程」自2019年12月1日開工後，現正如火如荼的興建中，在原本的傳統市場改建為現代化大樓的同時，市府也將綠建築理念落實在規劃設計中，針對建築物的「生態、節能、減廢、健康」等四大議題提出綠建築設計手法，並以該等設計取得財團法人台灣建築中心所核發的候選綠建築證書「黃金級」認證，預計2023年完成後，將提供市民一座明亮、更安全衛生並兼具友善環境、資源有效運用的全新時尚市場。

市府工務局新建工程處建築科科長顏俊明表示，「南門大樓暨市場改建統包工程」針對「生態」方面，因為台北市建築密度的持續攀升，都市熱島效應愈形明顯，所以減緩此等效應為設計的重要議題，而本案以在地面層種植大喬木，來降低地表熱量的直接吸收且可增加都市的保水能力，並在頂樓設置都市農場，以垂直綠化方式來更大程度的增加綠化面積。至於在「節能」部分，則考量建築物最主要的耗能在於外殼吸收大量的熱輻射導致室內溫度升高，所以在立面的設計考量上，為創造市場與都市互動的穿透性及減少立面的太陽熱輻射量，採用透過透空格柵的設計將大部分的熱輻射阻擋於建築物外，並採用低太陽熱能透過率的複層玻璃，達成雙重節能的外殼設計。



顏俊明繼續表示，為減少興建過程中所產生的建築碳排放量，本案大部分採用碳排放量較一般鋼筋混凝土結構低的鋼結構設計，並將室內的隔間牆以輕隔間取代，在減輕整棟建築物的自重的同時，也可以有效減少結構體部分的二氧化碳排放，來達到「減廢」的目的。至於在提供「健康」的環境方面，因為本案為全棟整年均採用空調系統之建築物，恐會有因二氧化碳濃度過高，讓室內的使用者頭暈不舒服的情形，為降低此狀況發生的機會，在建築物的每一個空間皆規劃有引進新鮮外氣的風管設備及換氣窗，使室內的使用者在吹冷氣的同時也可以呼吸到新鮮的戶外空氣。而在建材的選擇上，室內有高達75％的建材皆選擇有核發綠建材標章的綠建材，保障室內的健康環境。



本統包案由根基營造股份有限公司委託九典聯合建築師事務所進行規劃設計。設計團隊表示，本案規劃設計秉持對永續環境的友善態度，於投標階段即主動承諾提升本案綠建築等級由銅級至黃金級，並於規劃階段導入最新的Green BIM綠建築技術輔助設計，蒐集中央氣象站的逐時標準氣象資料(TMY3)，透過資料分析了解南門大樓場址不同季節的自然風、陽光、雨水的特性，並經由分析數據應用於環境模擬程式來驗證並調整建築設計以因應當地的微氣候，藉此創造出節能建築的最佳方案。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

大陸建設歷來作品皆出自國際建築名家之手，從信義計畫區「琢白」到台中七期的「宝格」與「丽格」等，無一不令人留下深刻印象。這回大陸建設的天母住宅首案「鐫月」，也邀請到全球獲獎無數的「Neri＆Hu如恩設計」操刀，相中的就是「Neri＆Hu」如恩設計兼具東方思維與國際觀點特質，就如同天母既國際又具在地人文的特性，如此才能設計出最貼近天母人的優雅「好宅」。

「Neri＆Hu」是當前炙手可熱的國際級設計團隊，從2009年獲得美國建築實錄雜誌評選為世界十大設計先鋒之一，2010年又獲得英國建築評論雜誌的AR新銳建築獎開始，一直到2020年贏得馬德里設計節年度獎，十年來「Neri＆Hu」幾乎年年獲得國際設計大獎的肯定。



「研究是設計的一種有力工具，每宗作品都有其獨特背景」—「Neri＆Hu」不僅擅長結合東方思維與西方設計，在設計上也始終認為，針對規劃運作、地點、功能和歷史等進行細致深入的研究，是創造嚴謹作品不可或缺的要素。

 

「Neri&Hu」如恩設計這次執掌「鐫月」全案設計，也是該團隊在台灣的第一個住宅作品，從建築外觀到內部門廳、庭園景觀、夜間燈光、玄關梯廳等都是極具現代設計語彙的國際美學，因此吸引許多粉絲慕名前來朝聖！

「Neri＆Hu」在設計「鐫月」時，採用了台灣人熟悉的記憶「窗花」，那是過去家家戶戶陽台前經過雕飾的鐵窗花，「Neri＆Hu」將窗花的概念運用在建築外觀上，透過貼近在地的生活記憶，呈現出嶄新的現代建築語彙，加上日夜光影的變化，讓獨特的映月窗花與時間的流動產生詩意的連結與呼應。



「如果用顏色來形容一個城市，那麼天母會是天藍色！」，「Neri＆Hu」設計也巧妙運用傳統的「水磨石」在室內公設空間傳達新時尚質感，並在建築立面與門廳空間，融入了拱形設計元素打造美好意象。

 

與眾不同的「Neri＆Hu」在「鐫月」的設計語言、材料、主題和空間上，同時呈現東方元素與西方設計，創造一種既懷舊又充滿未來感的建築視覺語言，以契合天母人重視人文美感的國際氣息。



位於德行東路上的「鐫月」是大陸建設在天母的第一個國際設計建案，並具有大陸工程的施工品質，雙品牌效應加持下吸引在地換屋族群的目光，目前該案已於2020年3月動工，預計於2022年第四季完工。

 

1000至1500萬約能在新北市第二圈蛋白區買到電梯大樓，部分區域還只能買到2房，而根據實登資料，同樣價位若買在台中，約是透天物件的主力交易總價帶；不過，隨著房價逐步走揚，目前也只有大里、太平兩個主要行政區，有可能在該總價區間買到透天。

根據「大台中房市交易動態資訊平台」最新一期房市月報，台中市的透天交易總價帶以1000至1500萬元為主，約占整體交易量32%；去年全年實登資料也顯示，屋齡2年內透天厝，同樣以1000至1500萬之間的交易為主力，若加上中古屋整體交易量來看，則以500至1000萬之間的交易占比較高。

台中市主要行政區之中，哪裡還找得到該總價區間的透天物件？根據信義房屋企研室資料，今年第一季透天平均交易總價仍在1500萬以內的區域，僅太平區1242萬，以及大里區1250萬。

信義房屋太平新興店店長紀政廷表示，南太平近年有一批透天別墅推案，因距離市區較遠，總價相對親民，1000至1500萬能買到新物件；反觀北太平則無此價位，舉例來說，新光重劃區內透天供給量本就較少，以大樓為主力產品，因此屋齡10年內透天別墅總價至少2000萬，若室內有電梯，動輒高達3000萬，除非重劃區外、屋齡10至25年中古透天，總價在1300至1500萬之間。

信義房屋大里中興店店長黃國彥也說，總價千萬初在大里較難找到921震後（屋齡20年以內）、有停車空間的透天，這類條件較好的物件總價都需1500萬以上，除非往較靠近霧峰的南大里找房，房價會相對親民一些。

即便透天房價水漲船高，但紀政廷表示，買方若是住慣透天，購屋需求不見得會改變，例如原本想選透天，最後改買大樓，較多是在屋齡、地點上做妥協；黃國彥也觀察，大里本身人口相當稠密，加上多中小企業主，透天可兼作辦公與營業用途，使購買透天的需求頗為穩定，買方多會選擇提高預算，或是在屋齡上做取捨，而若真的想以更親民總價買透天，則會往更外圍蛋殼區沙鹿、清水等地尋找。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】